賣出投資房所賺的「資本增值」(CAPITAL GAIN) ，一定要在當年交稅（聯邦稅為15% or 20%，另加州稅，曾折舊的金額稅率為25%)。如要延稅，則必須用稅例第1031 條作延稅交換，將原來物業的資本增值和折舊，轉到新交換的投資物業上。

將自住房子的一部份租出去，在稅例上有幾件事需要注意。